대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

초기에는 원금을 적게 상환하고 시간이 지나면서 원금상환액을 늘려가는 방식입니다. 상환금액이 초기에는 적고 시간이 더해 질수록 증가하게 됩니다. 체증식은 40세 미만만 신청이 가능하고 50년 만기 상품은 선택할 수 없습니다. 초기에는 원금 및 이자가 적기 때문에 단기간에 사용하는데 유리하고 사회초년생과 같이 초기에 많은 이자를 납입하기 힘든분들에게 혜택이 있습니다. 하지만 장기적으로는 이자부담이 다른방식보다. 크다는 단점이 있습니다. 체감식 분할상환은 다른말로 원금균등분할 상환방식입니다.

원금을 균등하게 나누어서 매달 갚아나가는 방식입니다.

만기일시상환

매매의 주택담보대출에는 잘사용하지 않는 방식이지만 전세대출에는 만기일시상환이 자주 사용됩니다. 만기일시상환 대출기간 동안은 이자만 납부하고, 원금은 만기에 일시 상환하는 방식

보통 전세자금대출에서 대부분이 원금을 받아서 전세금을 내고 이자만 내는데 바로 그 방식이 만기일시상환방식입니다. 이 방식은 원금을 갚을 필요가 없기 때문에 초기에 상환부담을 적게 가져갈 수 있습니다. 하지만 반대로 원금을 갚아넣지 않기 때문에 갚아야할 총이자는 가장 많아지게 되는 방식입니다.

대출상환원리금 조회

앞서 5가지 대출 방식에 따른 각각의 특징과 장단점을 알아보았습니다. 대출계획을 정했다면 대출상환원리금 조회를 사용해 해당 대출을 사용할 경우 대출상환원리금이 얼마인지 직접 계산해본다면 상환계획을 세우는데 더 용이할 것입니다.

여러가지 대출계산기 페이지가 있지만 한국주택금융공사의 대출상환원리금조회를 이용하면 손쉽게 대출 원리금을 계산하실 수 있습니다. 아래에 링크를 남겨두겠습니다.

대출이자계산기 원금균등상환

다음으로는 원리금균등상환방식과 함께 가장 많이 이용되는 대출상환방법 중 하나인 대출이자계산기 원금균등상환을 적용한 월 이자 및 원리금 계산을 진행해 보도록 하겠습니다. 해당 예제에서는 주택담보대출이자계산기를 활용하여 주담대 30억원, 대출기간 20년 그리고 대출 금리 5.3를 적용하고 대출이자계산기 원금균등상환 계획을 적용하였습니다. 아래는 주택담보대출이자계산기를 활용하여 월 이자 및 원리금 합계를 계산한 결과로, 대출이자계산기 원금균등상환 계획을 적용하였기에 1회차부터 마지막 240회차까지 원금상환액이 12,500,000원으로 동일하게 지속적인 것을 확인할 수 있습니다.

나에게 맞는 대출 상환 방법은?

위에서 대출 상환 방식에 대한 개념과 대출 이자, 월 상환금까지 계산해봤습니다. 그렇다면 나에게 맞는 대출 상환 방법은 어떤게 좋을까요? 아래 내용을 참고하셔서 본인의 경우에 가장 적절한 조건을 선택해보세요.

매달 납부되는 월 상환금이 동일했으면 좋겠어요. 월 상환금을 일정하게 하시려면 원리금 균등상환 계획을 선택해야합니다. 매달 납부되는 지출이 동일하기 때문에 계산을 따로 하지 않아도 자금 운영 계획에 좋은 방식입니다.

체증식 상환방식

보금자리론, 디딤돌대출에만 있음 정부지원 원금 적게 높은 이자, 점점 높은 원금 상환 사회초년생, 빠른기간안에 매도 시 유용 만기까지 매월 상환 금액이 증가 만 40세 미만 50년이상 장기 상품에선 X 장점 초기 상환 부담 적음, 사회초년생, 빠른기간 상환 시 유리 단점 DSR 불리, 총이자 부담이 원금균등, 원리금 균등에 비해 큼, 납부이자가 가장많습니다..

원리금균등상환

원금균등상환은 대출 원금과 이자를 합친 금액, 즉 원리금을 만기일까지 균등하게 납부하는 상환 방식입니다. 매달 내야 하는 납부금이 동일하기에 자금 관리 면에서 유리한 편이며, 원금균등분할상환과 비교하면 비교적 대출기간 후반에 더 많은 금액을 상환해야 하기 때문에 물가상승 등을 고려하면 조금 더 유리합니다. 통신기기 단말기 할부금 상환이 대표적인 원리금균등상환의 예 입니다.

원리금 균등상환

원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식입니다. 만기시까지의 이자를 계산하여 원금과 이자의 합을 상환개월로 나누어 납부하는 방식으로 매월 납입하는 금액이 같다는 혜택이 있습니다. 납입 초기에는 이자의 비율이 높고 원금의 비율이 낮습니다. 더해 질수록 이자는 낮아지고 원금의 비율이 높아집니다. 따라서 중도 ,조기상환시 기존납입금의 이자상환비중이 커서 높은비율의 원금을 상환해야 할 수 있습니다. 예를들면 1억을 100회 납입하기로 했다면 50회 즈음에 중도상환시 원금 7500만원 정도를 납입해야 합니다.

이자는 체증식 상환 원리금 균등상환 체감식 상환 순입니다.

자주 묻는 질문