양산 금호 리첸시아 시그니처 아파트 분양 정보 양산아파트 분양 소식

양산 금호 리첸시아 시그니처 아파트 분양 정보 양산아파트 분양 소식

기름지고 윤택한 삶을 위해 기름쟁이는 오늘도 공부를 합니다. 이번에는 양석석계 1차 아파트 지분 경매 건에 대한 분석과 임장기에 관하여 기록해 보겠습니다. 2022 타경 109997 1차 매각기일에 낙찰되었으나 불허가 결정이 되었고 현재 1회 유찰 후 3차 매각기일 최저매각가격 13,510,000원입니다. 등기부등본을 확인해 보겠습니다. 안석 씨가 매매를 원인으로 소유권이전을 하였습니다. 상속으로 인해 김순 씨가 소유권이전을 받게 되었습니다.

안석, 김순 두 분은 부부일 가능성이 높아 보이죠? 아들로 추정되는 안성 씨가 이용한 대부업체에서 사해행위취소를 원인으로 상속 지분 9분의 2를 소유권 이전하였습니다.

분양 일정

연제첨단 광신프로그레스 아파트는 공급면적에 대한 평형대가 30평, 33평으로 이루어져 있습니다. 가장 저렴한 평형대는 30평이며 가장 가격이 높은 평형대는 33평입니다. 분양세대수의 경우 가장 낮은 세대수로 구성된 평형대는 30평이고 가장 높은 세대수는 33평입니다. 아파트의 입지환경친화적인 요소들인 역세권, 생활편의시설마트, 병원, 학군초등학교, 식당가들이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 아직 근처에 역세권이라고 해볼만한 위치의 아파트는 아니지만 현재 광주 2호선이 공사 중이고 예정되어 있습니다.

1호선도 있지만 거리가 멀어 이용할 거 같지는 않습니다.

양산 금호 리첸시아 시그니처 교통

양산선이 2024년도 개통을 하면 부산 지하철 1호선, 2호선과 환승이 가능하여 교통이 더 편리해지며, 종합운동장역은 금호리첸시아 시그니처 아파트 도보거리 바로 앞에 있어 이용이 편리합니다. 물금역 KTX 노선이 확정이 나서 양산시에서 KTX를 이용에 전국으로 편하게 이동을 해볼 수 있습니다. 분양 및 상담 문의는 아래 네임카드를 클릭하시면 모델하우스 담당자 통화연결이 됩니다.

단지 배치도

총 5개의 동으로 구성되어 있고 출입구 쪽에 자리한 102동과 103동에서 가장 끝에 105동 까지 거리는 1분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 중앙마당이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석합니다. 보시면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 중앙마당은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

건축비, 원자재, 토지비, 분양가격

원자재가 지속적으로 오르고 있습니다. 그렇기 때문에 분양가격은 지속적으로 상승을 할것 같습니다. 토지비도 오르고 건축비도 올라서 분양가격은 앞으로도 계속 오를 예정입니다. 부동산의 가격은 매해 오르는것 같습니다.

부동산은 오늘이 제일 싸다는 말이 희망적으로 나온 말이 아닌 것 같습니다. 양산 금호 리첸시아 시그니처역세권 인접 매매가격 역세권의 아파트들은 선호도가 많이 높습니다. 부산광역시 뿐만 아니라 서울특별시, 경기도도 역세권에 있는 아파트들이 많은 오름폭과 강세를 갖고 있습니다.

양산 금호 리첸시아 시그니처 세대 평면도

금호 리첸시아 평면 타입입니다. 타사대비 천정고가 2.55미터로 높아서 개방감이 우수하며, 펜트리장과, 드레스룸이 넓어서 수납의 용이함이 있습니다. 위 파노라마 사진은 84A타입의 추측 조망입니다. 시야가 탁 트여 있어서 시원한 개방감이 드는 기분이네요. 금호 리첸시아 84B타입평면 타입입니다. 타워형의 구조이며, 비슷하게 천정고가 2.55미터로 높아서 개방감이 우수합니다. 일조는 두방향으로 받을 수 있는 구조이며, 거실의 경우 창이 양쪽으로 있어 환기와, 채광에 유리한 구조로 되어 있습니다.

금호 리첸시아 84C타입평면 타입입니다. 세대수는 34세대입니다. 타워형의 구조이며, 거실 위주의 생활을 하시는 세대주님께 조화로운 평면입니다.

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 14분 정도 가면 롯데슈퍼가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 등등 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다. 병원은 가까운 거리에 즐비하지만 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보시면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 6분에서 먼 거리는 17분 사이로 포진되어 있습니다.

연제첨단 광신프로그레스 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등어떤 학교가 양산초등학교로써 도보로 15분 정도 관련하여 있습니다. 항상 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 연제첨단 광신프로그레스는 좋은 호재의 입지로 선정될 거 같습니다. 아파트 주위에 여러 가지 식당가들이 즐비해있습니다.

수익 분석

kb시세는 조회되지 않아서 임의로 5000만원 기재했습니다. 금리5, 단기매도 양도세 70 기준으로 3500만원에 낙찰받으면 오히려 366만원 손해네요. 이 물건은 2년 보유 후에 과세 면제 매도를 하는 것이 나아보입니다.

자주 묻는 질문