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영구임대아파트 입주조건과 신청절차 알아보기

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내집마련 대딤돌 대출은 장기간 저금리로 대출이 가능한 상품으로 저소득자가 활용하는 서민금융상품입니다. 무주택자, 1인가구, 신혼부부, 미혼, 생애최초 주택 구입자라면 이용 가능한 내집마련 디딤돌 대출 자격조건, 금리, 신청방법에 관하여 알아보겠습니다. 내집마련 디딤돌대출은 주택구입자금 대출로 소득액이 적은 가구를 대상으로 제공되는 정부지원 서민금융상품입니다. 자기가 보유한 부동산을 담보로 하여 돈을 빌리는 LTV에 맞는 대출 상품인데요. 일반 대출에 비해 금리가 낮고 30년 장기 상환기간으로 부담이 적어 미혼, 신혼부부도 이용할 수 있는 혜택이 있습니다.


공동인증서, 금융인증서, 네이벙인증서로 로그인
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공동인증서는 보통 은행에서 인터넷뱅킹을 이용하면 갖고 계신 분들이 많으실 거라고 생각을 하고요. 금융인증서는 컴퓨터에 설치하는 것 없이 내 명의 휴대폰과 인증비밀번호로 본인확인하는 방법입니다. 네이버 인증서는 네이버 아이디를 갖고 있어야 하고 당연히 실명인증을 받은 계정이어야 합니다.

디딤돌 대출 소득공제 방법
디딤돌 대출 소득공제 방법

디딤돌 대출 소득공제 방법

연말정산 시 소득공제 가능 대출상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관련해서 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

광주동천마을1단지 39형 주택
광주동천마을1단지 39형 주택

광주동천마을1단지 39형 주택

이전 16형평으로 전용면적 39.65인 39형 주택은 총 343세대가 공급되어 있습니다. 거실침실, 침실2, 욕실, 주방, 발코니가 위치한 1.5룸형 구조입니다. 기본 임대조건은 보증금 1,902.8만원에 월 10.64만원인데, 최대 보증금 증액 한도인 예치금을 2,602.8만원으로 올리면 월 임대료는 6.5만원 가량으로 낮출 수 있습니다.

디딤돌 대출 금리 비교 및 추이

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다.

현재 디딤돌대출은 3.3%대로 유지하고 있는 상황입니다. 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 연동한 저금리의 구입자금대출로서 가장 저렴하게 대출 금리가 고시되고 있으며 계속 이러한 금리로 유지되고 있는 것은 현재 상황에서는 아주 좋은 시그널이라고 생각됩니다.

다만 일반 시중은행의 최저금리와 큰 차이를 보이지 않고 있다고 해서 이제 무요건 디딤돌 대출을 받아야된다라고는 할 수 없을 것 같습니다.

입주자 선정기준

국민임대주택은 순위 배점 추첨 순으로 입주자를 선정합니다. 전용면적 50 미만 국민임대주택 순위는 주민등록상 주소지로 정해지며, 전용면적 50 이상 국민임대주택은 청약입출금 예금잔고 납입횟수로 정해지는데, 백설주공2단지는 전용 49형 단일타입으로 전용면적 50 미만 주택이라서 주민등록상 주소지로 순위가 정해집니다. 1순위 수원시 거주자 2순위 의왕시, 안산시, 화성시, 용인시 거주자 3순위 2,3순위 이외의 자 국민임대주택 청약은 순위별로 접수일을 달리하여 선순위 접수 결과 모집할 예비입주자 수를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않습니다.

후순위 접수는 선순위 접수 마감일 20시 이후에 접수 여부를 확인하고 청약을 넣어야 합니다.

자주 받는 질문

혼자사는데 임대아파트 들어 갈 수 있는 크기는 얼마인가요? 1인가구의 경우 즉 혼자인 분들은 평수에 제한이 있습니다. 전용면적 40m2 이하로 신청이 가능하며 중증장애인의 경우 전용면적 50m2 미만까지 신청이 가능합니다. 혼자인 경우 소득액이 얼마 정도 인가요? 1인가구 도시근로자 월평균소득 표준의 90이며 월 3,018,496원 이하 여야 합니다. 여기까지 이 글을 마치겠습니다. 국민임대아파트 신청방법이라는 것이 사실 어려운 것이 아니기 때문에 천천히 차례대로 하시면 누구나 따라하실수 있을 거라고생각을 합니다.

자주 묻는 질문

공동인증서 금융인증서, 네이벙인증서로

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디딤돌 대출 소득공제 방법

연말정산 시 소득공제 가능 대출상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관련해서 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

광주동천마을1단지 39형

이전 16형평으로 전용면적 39. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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