주택연금 가입필요조건 (가입연령, 대상주택, 주택가격, 주택보유수)

주택연금 가입필요조건 (가입연령, 대상주택, 주택가격, 주택보유수)

100세 시대를 맞아 많은 분들이 노후준비에 관심이 많아지면서 주택 연금 가입자수가 지속해서 증가하고 있습니다. 금융관리를 통해 미래를 준비하려 해도 투자에는 고위험이 따르기때문에 선뜻 나서지 못하고 계시진 않으신가요? 그런 생각을 하고 계신분들이라면 오늘 글 주목해주시기 바랍니다. 안정적이고 일정 기간동안 소득 활동을 수행하며, 특정 나이가 되면 매달 주기적으로 금액을 수령할 수 있는 주택연금에 관해 알아보려고 합니다. 10월 12일부터 가입조건이 완화되고 12억 이하의 주택을 보유하신 분들도 주택을 담보로 연금 수령할 수 있는 주택연금 수령이 가능해졌습니다.

그래서 온르은 퇴직을 앞두고 스스로가 거주하는 집 외에 노후 준비가 안되어 있는 분들을 위해 주택연금 가입요건 및 예상수령액, 필요서류에 관해 알아보겠습니다.

주택연금 전용입출금 예금잔고 가입 방법

주택연금에 가입하신 분들이라면 압류가 금지되는 주택연금 전용계좌를 가입할 수 있습니다. 일반계좌로 주택연금을 받아도 상관없지만, 주택연금 전용계좌는 가입자가 연금을 안정적으로 지급받을 수 있도록 최저생계비에 해당하는 월 185만원 이하의 금액에 대해서는 압류가 금지됩니다. 이 계좌는 주택연금 이용 고객들이라면 누구나 시기상관없이 무관하게 언제든 가입이 가능합니다. 가입에 필요한 서류 가까운 주택금융공사를 방문 아니면 유선을 통해 주택연금 전용입출금 예금잔고 이용대상 확인서 를 발급받으시기 바랍니다.

주택연금 수령액

만약 시가가 9억원을 넘고 공시가격은 9억 원을 넘지 않는 집으로 주택연금에 가입한다면, 지급액은 시가 9억 원을 기준으로 결정됩니다. 가능하다면 주택연금에 가입하는 시점을 미루는 것이 수령액을 올릴 수 있는 방법입니다. 같은 집값이라도 가입하는 연령이 더 늦을수록 매달 받는 금액이 더 많아지기 때문입니다. 수령액 예시 시가 3억원 주택의 경우 55세에 신청하면 평생 매월 46만 원을 받을 수 있고 60세는 62만 원, 70세는 92만 원, 80세는 146만 원입니다.

시가 9억 원 주택의 경우 55세에 신청하면 138만 원을 다달이 받을 수 있고, 60세는 187만 원, 70세는 272만 원, 80세는 327만 원입니다. 월지급금 예시 보기 주택가격별에 따른 주택연금 월지급금 예시입니다.

연금 추측 수령액 계산하기

연금 가입 조건에 관해 알아보았으니, 이제 주택연금에 가입하게 되면 얼마나 어느정도로 받게 될지 연금추측 수령액이 궁금하실텐데요. 궁금하신 분들은 지금부터 바로 주택연금 추측 수령액을 조회 하실 수 있습니다.

집 소유자의 나이와 집의 종류, 가격, 최저층여부, 지급방식과 월 지급금 유형, 기간 등에 따라 연금 수령액이 달라집니다. 만약 다른 조건이 동일하다면, 가입연령이 늦어질수록 집 가격이 비쌀수록 연금추측 수력액을 많이 받게 됩니다.

주택법상 일반주택 단독주택과 공동주택으로 구분

일반주택의 경우 등기사항증명서상 용도가 주택이어야 합니다.

복합용도주택(등기사항증명서상 ”근린생활시설 및 주택”, ”상가 및 주택” 등으로 표시되고 통상 주택부분만 별도로 구분등기가 되지 않은 근린주택, 상가주택, 점포주택 등을 말함)은 전체 건물 면적에서 주택넓이가 차지하는 1/2 이상인 경우 주택연금 가입대상이 될 수 있습니다.

주택연금 지급방법 및 지급유형

주택연금 지급방법 월지급금을 평생 동안 지급받는 방식입니다. 인출한도대출한도의 50 이내를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분됩니다. 확정기간방법 고객이 선택한 일정기간1030년 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다. 대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도대출한도의 50 초과 90 이내 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방식입니다.

부부기준 2억 원 미만 1 주택 보유자가 종신방식정액형보다. 월지급금을 최대 약 20% 우관하여 지급받는 방식입니다. 인출한도(대출한도의 45% 이내)를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 구분됩니다.

주택연금 예시

70세부부 중 연소자 기준, 3억원 주택기준으로 매월 90만 1천원을 수령함. 지금까지 주택연금 가입 요건 및 상품 종류, 추측 연금 수령액에 관해 알아보았습니다. 단순히 가입 요건 및 추측 연금 수령액 등을 보시면 좋은 제도일 수 있습니다. 하지만 본 상품에 가입시 고려해야 할 사항들이 명확히 있으니 다음 포스팅에서 좀 더 살펴보도록 하겠습니다. 참조 한국주택금융공사, 삼성증권, 각종 언론사 등 상기 내용은 투자 권유나 종목 추천이 아닌 단순 정보 제공을 위한 용도입니다.

투자 시 책임은 투자자 개인에게 있으며 투자 시 충분한 분석과 신중한 판단을 하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문