주택연금 가입 조건, 역모기지론 주택연금이란 12억원 자격 확대

주택연금 가입 조건, 역모기지론 주택연금이란 12억원 자격 확대

은퇴 생활을 시작하고 특별한 소득액이 불가능한 상태에서 처음에는 갖고 있던 현금을 곶감 빼먹듯 빼 쓰게 됩니다. 하지만 어느새 현금은 바닥을 드러내고, 살던 집 한 채만 덩그러니 남게 됩니다. 어떠한 방식으로 해야 될까요? 집을 팔자니 살 곳이 마땅치 않습니다. 매각대금이 죽기 전에 떨어져도 문제입니다. 그렇다고 집을 팔지 않고 생활비를 충당할 방법 또 한 만만치 않습니다. 자식에게 손을 벌릴 수도 있지만, 자녀 역시 손자녀 교육비와 생활비를 대느라 여유가 없습니다.

이때 할 수 있는 방법이 주택연금을 신청하는 방법이 있습니다. 주택연금은 본인이 살던 집을 담보로 맡기고 평생 혹은 정해진 기간 동안 연금을 받는 제도입니다. 주택연금에 가입하려면 몇 가지 조건을 갖춰야 합니다. 먼저 주택소유자 혹은 배우자 중 한 사람이 만55세 이상이어야 합니다.

주택연금 해지방법

주택연금은 특수한 요건 없이 중도해지가 가능합니다. 한국주택금융공사 고객센터에서 소개를 받거나 가까운 관할지사 방문 후 해지가 가능하다고 합니다. 단 연금 해지 시엔 지금까지 쓴 연금과 함께 복리이자까지 더해 물어야 하고 동일 주택으로는 3년 동안 연금에 재가입할 수 없습니다. 최근에는 집값상승으로 인해 연금과 복리이자까지 상환한다고 해도 돈이 남기 때문에 해지하는게 유리하다고 보는 사람이 늘어나고 있는 것 같습니다.

하지만 상환하는데 목돈이 들고 초기에 납부한 보증료도 포기해야 해야하는 부담이 있습니다. 또한 주택 가격이 상승하는 것은 좋지만 공시가격 9억원 이상이 되면 가입할 수 없기 때문에 잘 따져볼 필요가 있을 것 같습니다.

주택연금 이란?

집을 소유하고 계시지만 소득액이 미흡한 만 55세 이상의 대한민국 국민이 평생 혹은 일정기간 동안 안정되는 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 지내면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품역모기지론입니다. 주택금융공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급합니다.

세제혜택이 있는 연금저축

세제적격연금이라 불리는 이 연금상품은 연말정산 시 13.2총 급여 5,500만 원까지는 16.5, 지방소득세 포함, 이하 동일의 세액공제율이 적용됩니다. 55세 이후 연금을 수령할 때에는 향후 몇 살부터 연금을 받는지에 따라 적어도 3.3에서 최대 5.5 의 연금소득세를 내야 합니다. 세금감면 혜택을 받으려면 적어도 5년 이상 가입해야 하고, 연금은 만 55세 이후에 10년에 걸쳐 나누어 받아야 합니다.

통상적인 경우 중도에 해지하면 16.5의 등등 소득세를 납부해야 하므로 조심스럽게 가입해야 합니다. 또한 부득정 경우로 연금의 납부가 불가능한 경우라면 중도해지보다는 납입중지 혹은 납입유예제도를 활용하는 것이 좋습니다.

연말정산 환급금조회

연말정산 환급은 두가지로 구분 할 수 있습니다. 연도 중에 퇴직한 경우 퇴직하는 달의 급여를 제공한 때 연말정산 환급이 됩니다. 계속 근로한 근로자의 경우에는 다음해 2월분 급여를 지급하는 때 정산하여 연말정산 환급이 됩니다. 지금까지 2022년 귀속 연말정산 소득공제 , 연말소득 정산기간 , 연말정산 인적공제, 연말정산 의료비공제, 연말정산 자동계산 , 연말정산 하는법, 연말정산 환급금 조회에 관하여 알아보았습니다.

연말소득 정산기간을 잘 확인하시어 연말정산 환급을 많이 받으시길 바랍니다.

연말정산 조회되지 않는 의료비 신고센터

연말정산 간소화 서비스에서 의료비 세금감면 자료가 조회되지 않는 경우 홈택스 홈페이지www.hometax.go.kr 에서 조회되지 않는 의료비 신고센터에서 확인 할 수 있습니다. 홈택스 www.hometax.go.kr홈페이지 신청제출 rarr 연말정산간소화 rarr 조회되지 않는 의료비신고센터를 통해 신고할 수 있습니다. 다만 신고 했음에도 의료기관이 자료를 제출하지 않아 조회되지 않을 경우 근로자는불편하시더라도 의료기관에 직접 방문sdot수집하여 회사에 제출하여야 합니다.

산정특례 등록내역 확인

마지막으로 산정특례 대상자는 소득공제 시 세제 혜택도인적공제 중 장애인 공제 적용 받을 수 있어요. 중증질환으로 치료받는 일은 세상 그 어떤 것과 비교할 수없을 정도로 힘든 일인데, 과도하게 치료비로 인해 압박을 느끼는 상황은 치료에 전념할 수 없게 만드는 가장 큰 원인 중 하나가 됩니다. 따라서 중증질환과 투병하는 분이라면 무조건적으로 산정특례 혜택을 받아 병을 이기고 하루빠르게 회복되었으면 합니다.

자주 묻는 질문