특례보금자리론 신청 및 과거 LTV에 맞는 대출 대환 완료 후기
보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환사용 목적 및 과거 아파트담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정되는 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 손님에게 알맞은 상품입니다.
특례보금자리론 자격조건
1. 주택 가액이 9억원 이하 무주택 혹은 1주택 소유자 1주택의 경우 담보대출이 없어야 하고 과거 주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분요건 내 주택 가격 알아보기, kb부동산시세2. 소득제한 없습니다. 다만 우대금리를 받으려면 소득증빙을 하면 좋습니다. LTV 70, DTI 603. 주택구입, 대출 갈아타기기존대출상환, 대환, 임차인 보증금 상환 등의 이유로 받을 수 있습니다.
특례보금자리론은 대출한도와 대출기간, 상환방법 그리고 중도상환수수료에 안내드리겠습니다. 1. 대출한도는 최대 5억 원 이내에서 가능합니다. LTV 최대 70 가능하며 생애최초 주택가입자의 경우에는 80 내에서 대출이 가능합니다. 예를 들어, 4억 원의 집을 70 적용하면 2억 8천만 원까지 대출이 가능합니다. 아파트가 아닌 연립, 다세대, 단독주택은 5 p, 규제지역은 10 p 추가로 차감됩니다. 그러나 실수요자 요건주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택자에 해당되면 규제지역 차감적용을 배제합니다.
DTI 최대 60 내에서만 대출이 가능하며 DSR은 미적용됩니다. 따라서 DTI만 적용되기 때문에 대출받는 것이 좀 더 유리할 수 있습니다.
특례보금자리론 그 외 유의사항
한국신용정보원에서 정하는 연체, 대위변제대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서 문란정보, 공공정보, 신용 회복 지원 신청 및 등록정보 등의 신용 정보가 남아있는 경우에는 해당 상품 취급이 불가합니다. 본 대출은 유동화 목적 대출 상품으로 대출 취급 후 12개월 이내에 한국주택금융공사로 대출채권 및 근저당권이 양도됩니다. 이에 대출 채권 및 근저당권을 한국주택금융공사로 양도하기 위해서 추가적인 약정이 필요합니다.
본인 상환능력에 비해 과도하게 대출금을 보유한 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 이에 금융거래와 연관된 불이익이 발생할 수 있습니다. 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다. 해당상품은 중도상환수수료가 없습니다.
담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우에 해당됩니다. 소유권이전과 동시에 진행하여 대출 취급 가능하며, 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능합니다. 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우에 해당됩니다. 현재 담보물에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능합니다. 구입 혹은 보전용도의 과거 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우에 해당됩니다.
기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일이어야 하며, 배우자의 경우에는 명의가 달라도 가능합니다. 최대 5억 원 이용한도는 적어도 1백만 원 최대 5억 원까지 이용할 수 있습니다.
대출 한도
총 대출 한도는 5억원LTV 최대 70생초 80, DTI한도 내최대 60 DSR은 보지 않습니다. 대출기간은 10,15,20,30,40, 50년 선택 가능한데 만기 40,50년은 특정요건 충족해야 합니다. 금리는 디딤돌대출보다는 높지만 일반 적격대출보다는 낮은 편으로 또한 고정금리로 위험부담이 줄어드는 혜택이 있습니다. 상환방법으로는 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환 방식중 택일할 수 있습니다. 거치기간 설정이 없는 분할상환상품으로 만기 일시상환 방식도 안됩니다.
특례보금자리론은 일반형과 우대형으로 선택할 수 있습니다. 일반형이라면 주택 가격 9억이하, 소득제한 없고우대형으로 받겠다면 주거용 부동산 가격이 조금 낮은 경우, 주택가격 6억원 이하, 소득 1억 이하면 신청 가능합니다. 소득액이 적고, 주택 가격이 낮다면 우대형을 알아보는 게 더 낫겠습니다.
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카카오뱅크 신용대출은 직장인을 위한 상품으로 소득액이 일정하지 않은 무직자의 경우에는 고액의 신용대출 상품이용이 어려우며 개인에 따라서 소액 마이너스입출금 예금잔고 상품인 비상금대출 상품을 이용할 수 있습니다. 개인 신용검토 심사 결과에 따라서 이용할 수 있는 상품이 달라지게 됩니다. 재직기간 1년을 기준 조건으로 하고는 있지만 소득, 부채 현황 등에 따라서 재직기간 1년이 되지 않더라도 이용을 할 수가 있습니다.
자주 묻는 질문
특례보금자리론 자격조건
1 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
특례보금자리론 그 외
한국신용정보원에서 정하는 연체, 대위변제대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서 문란정보, 공공정보, 신용 회복 지원 신청 및 등록정보 등의 신용 정보가 남아있는 경우에는 해당 상품 취급이 불가합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
대출 한도
총 대출 한도는 5억원LTV 최대 70생초 80, DTI한도 내최대 60 DSR은 보지 않습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.