2021년 공동주택 공시가격(안) 열람

2021년 공동주택 공시가격(안) 열람

공동주택 92.1는 공시가격 6억원 이하1주택 재산세 특례 대상 현실화율은 70.2로 20년 대비 1.2p 제고 국토교통부장관 변창흠는 3.16화부터 21년 1월 1일 기준 공동주택 공시가격안을 공개하고, 4.5월까지 소유자와 지자체 등의 의견을 듣는 절차를 진행할 계획입니다. 21년 공시대상 공동주택 수는 20년1,383만호보다. 2.7 증가한 1,420.5만호로, 공동주택 공시가격안은 한국부동산원에 의뢰하여 조사산정되었습니다. 작년말 개정된 지방세법에 따라 전체 공동주택의 92.1에 해당하는 공시가격 6억원 이하 중 1주택자의 경우 공시가격 상승에도 불구하고 20년 대비 재산세 부담이 감소합니다.

또한, 건강보험료 산정에 공시가격이 반영되는 건강보험지역가입자에 대해서는 건강보험료 부담을 완화하는 방안이 마련됩니다.

의견제출 안내

열람 및 의견제출

2023년 1월 1일에서 5월 31일까지 신축증축개축재축 및 대수선 등의 사유가 발생한 공동주택에 관하여 2023년 6월 1일을 기준으로 조사산정한 2023년도 공동주택가격안을 2023년 8월 9일부터 8월 28일까지20일간 부동산공시가격알리미www.realtyprice.kr와 시군구읍면동 민원실에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있으니, 기간 내에 열람하시고 의견이 있으신 분은 공동주택가격 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

빌라 시세 계산 방법

빌라 공시지가 조회 방법을 알아보기 전에 빌라 시세 계산하는 방법에 관하여 알아보겠습니다. 빌라 시세는 국토교통부 실거래가 사이트에서 계산해볼 수 있는데요. 하단 링크를 클릭하시면 국토교통부 실거래가 사이트에 접속해볼 수 있습니다. 보통 아파트를 거래할 때 가장 참고 많이하는 사이트입니다. 여기서는 아파트 뿐만 아니라 다세대연립 , 오피스텔 등등 확인할 수 있습니다. 아래 순서를 따라하시면 빌라 시세를 계산해볼 수 있습니다.

1. 연립다세대 메뉴를 클릭하여 주소를 검색합니다. 2. 시세 조회하고 싶은 곳의 주소를 입력하면 그 근처에 파란색으로 표시된 곳들이 있는데, 이걸 클릭하시면 거래 가격 ,전월세가를 확인할 수 있습니다. 단, 매매 거래가 되지 않고 전월세 계약만 되었다면, 전월세 내역만 나오게 됩니다. 그렇다면 매매가는 따로 확인을 해봐야 합니다.

공시가격 확인 방법 공시가격 알리미

주택 공시 가격 알리미 는 아래 웹사이트에 접속 하여 공동주택 공시 가격을 선택하면 확인 할수 있습니다. 지번 포함한 해당 부동산의 주소를 입력해 준후 해당 지번의 호수 번지수를 입력 해줍니다. 그후 열람하기를 선택 하게 되면 해당 지번의 공시지가를 확인 할수 있습니다. 이를 통해 해당 부동산의 세금 기준이 되는 부동산 공시 가격을 파악할수 있습니다. 부동산 공시 지가는 실제 거래되는 실거래보다는 낮게 책정될수 밖에 없습니다.

자신이 은행에서 대출을 받을때에도 역시 이런 공시가격 기준으로 책정되니 참고바라며, 최근 이런 공공주택 공시 가격이 상승하는 추세이니 그만큼 세금이 올라간다는 것을 잘 알고 거래해야 할 것입니다.

부담 완화방안

금번 부담완화 방안은 공시가격 변동으로 인해 1세대 1주택 실수요자 등의 부담이 늘어나서 안 된다는 점과 코로나 등으로 힘든 경제여건을 감안하여 마련한 것으로, 공시가격과 연관된 67개 제도 전체를 대상으로, 공시가격 변동으로 인한 영향과 제도별 보완 필요성을 각 제도의 취지, 영향 정도 등을 고려하여 부처별로 면밀히 살피고, 국민생활에 직접적 영향을 미치면서 22년 공시가격이 금년 중 활용되는 시급성이 높은 제도부터 첫째 검토하여 마련하였다고 합니다.

전체 대상이란? 재산세, 종부세, 건보료, 복지제도, 사용료부담금 산정, 행정 참고자료 등 높은 제도란? 1재산세, 2종부세, 3지역가입자 건강보험료, 4피부양 자격 탈락 1. 보유세 1세대 1주택자22.6.1일 기준를 대상으로, 22년 재산세종부세 과표 산정 시 21년 공시가격을 적용합니다.

그 외 복지제도 등 검토

2021년 공시가격 변동이 금년22년 복지수급등에 영향을 미치는 여러 복지제도들의 경우, 2021년 공시가격 변동에 따른 영향을 반영하여 금년 수급기준을 제도별로 정비하였습니다. 대부분 복지제도는 수급자 선정 시 22년 공시가격이 아닌 21년 공시가격을 활용 rarr 22년수급자 기준을 21년 공시가격 변동률을 고려하여 기준 정비 먼저, 기초생활보장제도는 22년 기준 중위수입이 상향되어 21년 공시가격 상승으로 인한 영향이 크지 않을 것으로 예상됩니다.

4인 가구 기준21년 487.6만 원 rarr 22년 512,1만원5,02 인상 장애인이나 노인 등 근로능력이 없는 가구가 재산가액 상승만으로 수급자에서 탈락하는 경우 3년간 연장지원 가능합니다.

지도 검색

지도에 나와 있는 지역을 선택하여 확인할 수 있었으나 첫째 공시일자를 선택한 뒤 공시기준일자를 고른 뒤 사용해서 주시면 됩니다. 서울에 있는 아파트를 검색한다고 하면 아파트가 속해있는 구를 선택한 뒤 법정동 목록에서 동을 선택하고 단지명 혹은 지번을 입력하여 검색하면 됩니다.

자주 묻는 질문