2024 연말정산 주택임차차입금 전세보증금 원리금상환액 소득공제
12월이 시작되며 13월의 월급을 받기 위한 연말정산을 세심하게 준비해야 하는 시기입니다. 연말정산에서 절세할 수 있는 방법은 소득공제와 세액공제로 구분됩니다. 이 중에서 주택자금공제는 소득공제에 해당합니다. 소득공제는 세금을 매기는 소득 중에서 해당 금액을 빼주는 것을 말합니다. 주택자금 종류에 따른 연말정산 공제항목과 공제한도를 잘 확인 하시고 미리 준비하시기 바랍니다. 연말정산에서 소득공제를 받을 수 있는 주택자금은 주택을 구입하거나 임차를 목적으로 사용한 비용을 말합니다.
소득공제를 받기 위해서는 여러 조건이 있지만 기본적으로 무주택자 아니면 1주택자 조건이어야 공제 받을 수 있습니다. 주택자금 항목별로 공제한도와 조건은 다음과 같습니다.
주택임차자금 차입금 원리금 상환액 공제
주택을 임차할 목적임대주택 등으로 대출하여 갚고 있는 대출 원금과 이자에 관하여 소득공제를 해주는 내용입니다. 1. 적용대상 연소득과 독립적으로 귀속년도 12월 31일 기준 무주택 세대의 세대주여야 합니다. 단, 주택자금공제를 세대주가 공제 받지 않는 경우에 한해 세대원 근로자도 공제가 가능합니다. 2. 공제요건 국민주택규모 주택으로 1세대 당 85수도권 제외 지역은 100 이하 주택주거용 오피스텔 포함의 경우 공제 가능하며, 차입금의 요건은 아래와 같다.
대출기관으로부터 차입한 경우 입주일과 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 내의 대출금이어야 합니다.
1 월세 소득공제
월세 소득공제는 세액공제와는 다르게 총급여액이나 주택규모와 같은 제한이 없고 무엇보다. 주택을 가지고 있더라도 임대 계약 계약서상의 임차인이라면 신청가능합니다. 월세 현금영수증 본인 명의 임대차계약서 소득 제한 및 주택 소유 요건 없음 월세 소득공제를 받기 위해서는 월세에 대한 현금영수증이 무조건 필요합니다. 임대인에게 현금영수증을 요청해도 되는데 하지만 사실상 냥이 목에 방울을 다는 일이겠죠. 운 좋게도 국세청 홈텍스에 들어가시면 임대인의 사업자 등록 여부와 독립적으로 임차인이 직접 현금영수증을 신청할 수 있습니다.
전세자금대출 소득공제
주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 매년 12월 31일 기준 세대주 포함 세대원 전원 무주택자 주거전용면적 수도권 85이하 비수도권 100이하 다가구주택인 경우 가구당 전용 면적 기준 원리금 상환액의 40 이자만 상환 시에도 가능 공제한도가 연간 400만원 이므로 주택청약저축이 없습니다.고 가정했을 때 최대한도로 소득공제를 받을 수 있는 월간 원리금 최대 상환액은 약 83만 원입니다.
의료비 특별 세액공제
1. 의료비 특별 세금감면 본인이나 부양가족을 위해 1년간 지출한 의료비가 총 급여액의 3를 초과하면, 초과분의 15는 세금감면 대상 신용카드 소득공제와 중복으로 공제받을 수 있는 항목 2. 의료비 지출내역 계획 의료비 특별세액공제에 들어가는 부양가족은 나이제한이 없어서 가족과 함께 거주한다면 의료비를 지출할 때 수입이 가장 낮은 사람의 카드로 몰아혜택이 유리합니다. 미용, 성형수술 비용이나 한약 제조 비용등은 공제 되지 않습니다.
주택청약예금 불입액 공제
주택청약예금 불입액 공제는 말 그대로 아파트 분양 등 주택의 청약을 위해서 만든 청약 통장에 저축한 금액에 관하여 소득공제를 해주는 내용입니다. 1. 적용대상 연 총급여액이 7,000만원 이하의 근로소득자이면서 무주택세대의 세대주무주택 외국인근로자도 포함여야 합니다. 3. 제출방법 연말정산 시 홈택스 연말정산 간소화 자료에 주택청약예금 불입액이 적힌 항목을 회사에 제출하거나 개인이 신고하면 됩니다.
주택구입자금 공제한도
주택을 구입할 때 은행으로부터 돈을 빌리고 매월 이자를 납입하는데 이 비용도 연말정산시 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 아래 조건을 충족해야 합니다. 12월 말일 기준 무주택세대주 아니면 1주택세대주 주택가격 매입시 기준시가 5억원 이하 소유권이전등기일 아니면 보존등기일 3개월 이내 차입한 금액 공제한도 이자 상환 및 상환기간에 따라 300만원최대 1,800만원 주택을 매입할 때 기준시가 기준으로 5억원 이하 주택이라면 이자 상환 금액에 관하여 연말정산에서 최대 1,800만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.
소득공제 한도는 상환기간과 상환방식에 따라 상이한데 아래 조건별 공제한도를 확인 하시기 바랍니다. 이상으로 연말정산에서 받을 수 있는 주택자금 소득공제에 관하여 알아봤습니다.
자주 묻는 질문
주택임차자금 차입금 원리금 상환액
주택을 임차할 목적임대주택 등으로 대출하여 갚고 있는 대출 원금과 이자에 관하여 소득공제를 해주는 내용입니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
1 월세 소득공제
월세 소득공제는 세액공제와는 다르게 총급여액이나 주택규모와 같은 제한이 없고 무엇보다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.
전세자금대출 소득공제
주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 매년 12월 31일 기준 세대주 포함 세대원 전원 무주택자 주거전용면적 수도권 85이하 비수도권 100이하 다가구주택인 경우 가구당 전용 면적 기준 원리금 상환액의 40 이자만 상환 시에도 가능 공제한도가 연간 400만원 이므로 주택청약저축이 없습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.