부천역 청담 더마크 아파트 및 오피스텔 미분양 선착순 분양

부천역 청담 더마크 아파트 및 오피스텔 미분양 선착순 분양

청담 르엘청담 삼익아파트 재건축의 분양정보 및 투자성에 대하여 정리해 보려고 합니다. 인간의 가장 높은 단계의 욕구는 존중받는 욕구와 자아실현의 욕구라고 합니다. 대한민국 사람이라면 누구나 살고 싶은 강남구 청담동 삼익아파트입니다. 그런 곳에 살게 되면 재정적으로 자유한 사람으로서의 존경과 자체적으로 할 만큼 했다는 자아실현의 기쁨이 있을 것 같네요. 서울 강남구 학동로 609에 있는 청담 삼익아파트는 1980년에 888 세대가 입주한 43년 된 건설 아파트입니다.

건설사는 롯데건설이며 롯데건설에서 하이엔드 브랜드인 르엘을 적용하여 건축하게 됩니다.

평단가 비교

부천 지역은 주거형 주택 노후화율이 50 인접하게 됩니다. 아파트를 제외한 단독주택이나 연립등의 누후화율은 80 인접하게 됩니다. 특히 지하철 교통이 편리한 역사주변으로는 상업용지의 비율이 높아 주거형 주택의 공급이 더욱 부족합니다.

부천역 주변 신규 오피스텔 현장의 분양가는 거의 모든 전용평당 2,000만원이 넘습니다. 청담 더 마크는 인근 현장 대비 200만원에서 ~ 많게는 1,000만원 까지 낮은 분양가로 경쟁력을 갖췄습니다.

홈페이지 주차장

지하 6층에는 건식세차기가 있는 셀프 세차장이 조성되고 지하 2층에는 타석 가능한 스크린 골프 연습장 2곳과 개별 세대창고가 갖춰집니다. 지하 1층에는 컨시어지 라운지 및 영화룸이 있고 지상 1층에는 토브 가든, 근생시설이 예정되어 있습니다. 지상 2층에는 피트니스, GX룸, 다목적실, 라운지, 비즈니스 룸을 대비하고 있습니다. 지역 최초로 지하 8층까지 건축을 선보이는 곳이며 지하 1층 지하 7층까지는 자주식 주차장, 지하 8층은 기계식으로 준비예정에 있습니다.

아파트 유니트

아파트는 4개 타입으로 62A타입전용19평, 62B타입전용19평, 66A타입전용20평, 69A타입전용21평이 있으며, 오피스텔은 5개 타입으로 75A 타입전용23평, 82A 타입전용25평, 82B 타입전용25평, 76A 타입전용23평, 75B 타입전용23평으로 구성되었습니다. 아파트는 101동이며 모두가 선호하시는 판상형구조로 되어있답니다. 모두 3룸으로 형성되고 중문과 시스템에어컨이 제공되죠. 3 4인 가족이 생활하기에 좋은 구조이며 수납공간도 많고 자 주방으로 주부님들이 요리하시기에 편리합니다.

오피스텔동은 102동입니다.

청담 르엘청담 삼익아파트 분양권 입주권 투자성 분석

84 타입기준 주변시세를 기준으로 청담 르엘과 비교하시면 정확합니다. 청담 자이2012년 입주 708세대 84 타입은 2023년 1월 17일 19층 매물이 28억 원에 거래가 되었습니다. 청담르엘은 분양가 상한제 때문에 평당 6천만 원인 84 타입을 20억 초반으로 분양할 것으로 예측해 봅니다. 래미안 원베일리 분양가가 평당 5,670만 원 정도에 기반함 변수가 많으니 참고만 하세요 만약 강남구가 규제지역에서 해제가 된다면 청담 르엘은 84 타입을 평당 1억 원인 33억 원에도 분양 가능할 것 같습니다.

조합원 입주권의 경우 네이버 부동산 정보를 보시면 매매금액이 27억입니다.

청담 르엘청담 삼익아파트 분양권과 입주권 분석결과

세계적인 금리상승과 물가폭등이 안정화 되어가는 것 같습니다. 지금은 시기적으로 부동산 급락도 어느정도 멈춰가는 상황입니다. 어쩌면 다시 상승하기 위한 에너지를 축척중인 상황으로도 해석할 수 있습니다. 무릎에서 매수한다고 생각하시고 어께에서 파신다고 생각하시면 좋을 것 같습니다. 청담 르엘이 만약 래미안 원베일리 분양가와 유사하면 자금적으로 여유가 되시는 분들은 꼭 투자해 보시기를 권해드립니다.

그렇지 않고 20억 후반대가 된다면 그것도 나쁜 조건은 아니니 긍정적인 태도로 검토해 보시기 바랍니다. 조합원 입주권도 추가분담금을 한번 더 확인하신 후 충분히 가격 협의 후 매수 검토를 해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.

자주 묻는 질문